Cụ thể, Văn bản số 6886/UBND-QLĐT ngày 22/11/2024 của UBND thành phố gửi các phòng Tài nguyên và Môi trường, Quản lý đô thị, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Vinh, UBND các phường, xã có nội dung:
Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 1243/NQ-UBTVQH15 ngày 24/10/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của tỉnh Nghệ An giai đoạn 2023-2025 đảm bảo thuận lợi, ổn định số liệu, dữ liệu thống kê về đất đai, dân số phục vụ lập quy hoạch chung của thành phố Vinh theo địa giới hành chính mới, UBND thành phố Vinh giao các Phòng Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan, UBND các phường, xã tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai, quy hoạch; trước mắt tạm dừng việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, hiến đất mở đường, tách thửa đất thuộc phạm vi địa giới hành chính thành phố Vinh hiện hữu.
Đối với các hồ sơ tồn đọng, đã được cấp có thẩm quyền cho chủ trương triển khai thực hiện; các phòng, ngành, đơn vị triển khai thực hiện để đảm bảo quyền lợi công dân; đồng thời, có trách nhiệm báo cáo về UBND thành phố Vinh (qua Phòng quản lý đô thị) để cập nhật dữ liệu đảm bảo kịp thời, thống nhất.
Trong quá trình thực hiện, có vấn đề gì vướng mắc, kịp thời phản ánh qua Phòng Quản lý đô thị để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố để được hướng dẫn, xử lý theo quy định.
Văn bản trên khiến người dân có nhu cầu tách thửa đất tại thành phố Vinh khá hoang mang và lo lắng.
Theo tìm hiểu được biết, hiện nay, nhu cầu tách thửa trên địa bàn thành phố, nhất là các xã vùng ven còn khá lớn, mỗi ngày bình quân trên dưới 250 hồ sơ. Vì vậy, chỉ cần tạm dựng tiếp nhận thời gian thì số hồ sơ sẽ ùn ứ và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Trao đổi nhanh với chúng tôi, một lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đai tỉnh cho biết: Văn bản của UBND thành phố Vinh có nội dung thông báo tạm dừng tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, hiến đất mở đường, tách thửa đất thuộc phạm vi địa giới hành chính thành phố Vinh hiện hữu là chưa đúng.
Ngay sau khi ký ban hành các Nghị quyết về sát nhập địa giới hành chính đối với các tỉnh, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Kết luận số 1036KL-UBTVQH chỉ đạo nhiều nội dung, trong đó yêu cầu "tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cá nhân, tổ chức; hạn chế gây xáo trộn lớn đến đời sống người dân khi sắp xếp địa giới hành chính...". "Mặc dù đây chỉ là văn bản hành chính cá biệt nhưng thành phố Vinh phải xem xét, điều chỉnh cho phù hợp", vị lãnh đạo này cho biết.
“
Theo Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn Nghệ An hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 đã rõ ràng, thuận lợi hơn. Cụ thể, điều 8 quy định: Hạn mức giao đất ở cho cá nhân, tại thành phố Vinh không quá 150 m2/lô và Điều 10 thì quy định khu vực thành phố, thị xã chỉ cần thửa đất ở có diện tích tối thiểu sau khi tách, hợp thửa đất là 50 m2 và khu vực khác tối thiểu 80 m2 và chiều dài cạnh bám đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi tối thiểu 04m, chiều sâu tối thiểu 04 m là được tách thửa thành lô độc lập.
